Lærketoften 9

Villa · 161 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.764 kr/m².4.604.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærketoften gns: 27.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+24,40 pct.
3Vores vurdering4.601.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærketoften 4 7100 Vejle	160 m²	76 m	12-05-2026	4.425.000 kr.	27.656 kr./m²
Lærketoften 1 7100 Vejle	163 m²	71 m	14-02-2025	3.825.000 kr.	23.466 kr./m²
Lærketoften 3 7100 Vejle	177 m²	56 m	29-07-2026	5.395.000 kr.	30.480 kr./m²
Fyrretoften 2 7100 Vejle	160 m²	131 m	16-07-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Fyrretoften 10 7100 Vejle	160 m²	175 m	06-06-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Stentoften 14 7100 Vejle	163 m²	281 m	22-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Skous Kvarter 6 7100 Vejle	167 m²	117 m	08-10-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Grantoften 7 7100 Vejle	168 m²	119 m	11-12-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Stentoften 6 7100 Vejle	168 m²	219 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	25.893 kr./m²
Fyrretoften 22 7100 Vejle	170 m²	225 m	03-09-2026	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu