Kaj Lykkes Alle 20, 6740 Bramming — Villa · 116 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.355 kr/m².1.545.415 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 10.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.470 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.360.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	35 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Thorsens Plads 40 6740 Bramming	110 m²	108 m	06-01-2026	2.098.000 kr.	19.073 kr./m²
Sønderparken 147 6740 Bramming	119 m²	441 m	12-11-2023	2.698.153 kr.	22.674 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	284 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	670 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	860 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	871 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	820 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	761 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	637 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu