Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gartnervej 29

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².1.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 14.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.904.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden nov. 2017
419k853k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.595.000 kr.31. jan. 20221.845.000 kr.14. aug. 20231.630.000 kr.I dag · vores estimat1.904.213 kr.Markedet · 1992460.674 kr.Markedet · 1993419.064 kr.Markedet · 1994573.648 kr.Markedet · 1995633.954 kr.Markedet · 1996610.242 kr.Markedet · 1997657.780 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999814.530 kr.Markedet · 2000878.028 kr.Markedet · 2001917.130 kr.Markedet · 2002912.456 kr.Markedet · 2003992.256 kr.Markedet · 20041.041.960 kr.Markedet · 20051.159.038 kr.Markedet · 20061.518.366 kr.Markedet · 20071.554.048 kr.Markedet · 20081.664.628 kr.Markedet · 20091.269.048 kr.Markedet · 20101.316.244 kr.Markedet · 20111.283.298 kr.Markedet · 2012940.500 kr.Markedet · 20131.130.310 kr.Markedet · 2014982.794 kr.Markedet · 20151.079.466 kr.Markedet · 20161.158.468 kr.Markedet · 20171.184.232 kr.Markedet · 20181.349.988 kr.Markedet · 20191.347.822 kr.Markedet · 20201.412.346 kr.Markedet · 20211.544.016 kr.Markedet · 20221.717.068 kr.Markedet · 20231.648.098 kr.Markedet · 20241.662.120 kr.Markedet · 20251.792.422 kr.Markedet · 20262.077.080 kr.Markedet · 20271.442.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervej 22
4700 Næstved		137 m²104 m21-05-20262.100.000 kr.15.328 kr./m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²230 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²304 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²294 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²64 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Elverhøjsvej 15
4700 Næstved		114 m²685 m09-09-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Solvangsvej 24
4700 Næstved		118 m²418 m30-04-20262.095.000 kr.17.754 kr./m²
Pilegårdsvej 13
4700 Næstved		110 m²426 m12-05-20261.395.000 kr.12.682 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²460 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Bakkekammen 25
4700 Næstved		114 m²752 m01-06-20251.895.000 kr.16.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden