Hans Egedes Vej 22

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².2.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	193 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	227 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	77 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Christiansvej 7B 7000 Fredericia	140 m²	250 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 6 7000 Fredericia	143 m²	129 m	04-07-2026	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	139 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 10 7000 Fredericia	142 m²	258 m	02-07-2026	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 12 7000 Fredericia	134 m²	273 m	19-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Resedavej 4 7000 Fredericia	137 m²	469 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	447 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu