Fredensvej 35

Villa · 159 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+67,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.555.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2012Ombygning
2000Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	430 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	114 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	429 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	334 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Bollersvej 14 8850 Bjerringbro	160 m²	535 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Bollersvej 6A 8850 Bjerringbro	157 m²	591 m	25-06-2024	1.115.000 kr.	7.102 kr./m²
Gudenåvej 30 8850 Bjerringbro	153 m²	419 m	06-08-2026	2.105.000 kr.	13.758 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	752 m	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	771 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	634 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu