Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønlandsvej 15, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1401 m²
Bebygget areal
467 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².1.131.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.354 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.232.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden nov. 2016
342k937k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2016875.000 kr.30. sep. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.232.681 kr.Markedet · 1992580.029 kr.Markedet · 1993361.659 kr.Markedet · 1994359.136 kr.Markedet · 1995347.130 kr.Markedet · 1996428.736 kr.Markedet · 1997387.933 kr.Markedet · 1998419.427 kr.Markedet · 1999485.721 kr.Markedet · 2000623.355 kr.Markedet · 2001584.727 kr.Markedet · 2002767.601 kr.Markedet · 2003862.779 kr.Markedet · 2004841.464 kr.Markedet · 20051.042.173 kr.Markedet · 20061.097.331 kr.Markedet · 20071.254.801 kr.Markedet · 20081.189.812 kr.Markedet · 2009907.062 kr.Markedet · 2010908.976 kr.Markedet · 20111.025.121 kr.Markedet · 2012608.478 kr.Markedet · 2013751.854 kr.Markedet · 2014888.096 kr.Markedet · 2015682.428 kr.Markedet · 20161.511.103 kr.Markedet · 20171.050.438 kr.Markedet · 2018824.586 kr.Markedet · 2019912.108 kr.Markedet · 20201.179.981 kr.Markedet · 20211.205.385 kr.Markedet · 20221.241.055 kr.Markedet · 20231.241.577 kr.Markedet · 20241.218.000 kr.Markedet · 20251.296.648 kr.Markedet · 20261.307.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.232.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 13, 2. 1
4700 Næstved		86 m²26 m02-09-20261.100.000 kr.12.791 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 1
4700 Næstved		86 m²26 m21-08-20251.595.000 kr.18.547 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv
4700 Næstved		84 m²0 m27-01-20261.200.000 kr.14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv
4700 Næstved		84 m²0 m12-07-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 4.
4700 Næstved		83 m²26 m29-06-2026700.000 kr.8.434 kr./m²
Grønlandsvej 13, 1. 4
4700 Næstved		83 m²26 m08-06-20251.100.000 kr.13.253 kr./m²
Grønlandsvej 11, st. tv
4700 Næstved		83 m²85 m22-10-20251.175.000 kr.14.157 kr./m²
Grønlandsvej 11, 1. th
4700 Næstved		78 m²85 m07-07-20241.200.000 kr.15.385 kr./m²
Grønlandsvej 16, 1. tv
4700 Næstved		74 m²69 m23-05-2024942.000 kr.12.730 kr./m²
Grønlandsvej 18, 2. tv
4700 Næstved		74 m²76 m23-02-20251.045.000 kr.14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden