Brunbakkevej 3

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 40 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunbakkevej gns: 12.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.244.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2019Ombygning
2017jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	81 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	270 m	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	158 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	1,2 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	1,3 km	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	476 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	1,2 km	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	1,5 km	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	602 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	1,6 km	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu