Admiraltoften 8

Villa · 74 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.762 kr/m².3.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.743.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	2,2 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	656 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	743 m	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	3,2 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Christiansmindevej 6 8660 Skanderborg	67 m²	3,2 km	11-11-2024	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 10 8660 Skanderborg	84 m²	3,0 km	27-06-2024	2.015.000 kr.	23.988 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 8 8660 Skanderborg	84 m²	3,0 km	08-11-2023	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Christiansmindevej 26A 8660 Skanderborg	71 m²	4,3 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	173.239 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	863 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	893 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu