Stationsvej 13B

Villa · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.493 kr/m².4.833.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.652.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	206 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	49 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	121 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	111 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	171 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	145 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	48 m	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	759 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Farum Gydevej 34 3520 Farum	82 m²	582 m	06-06-2024	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	1,1 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu