Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Løvenholms Allé 8

Villa · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.396 kr/m².5.123.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.277.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden aug. 2023
738k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat5.277.019 kr.Markedet · 1992885.776 kr.Markedet · 1993738.202 kr.Markedet · 1994808.420 kr.Markedet · 19951.324.514 kr.Markedet · 19961.210.638 kr.Markedet · 19971.439.054 kr.Markedet · 1998761.608 kr.Markedet · 19991.618.002 kr.Markedet · 20002.091.600 kr.Markedet · 20011.884.930 kr.Markedet · 20021.548.282 kr.Markedet · 20031.958.468 kr.Markedet · 20041.864.180 kr.Markedet · 20052.678.244 kr.Markedet · 20063.793.930 kr.Markedet · 20071.376.140 kr.Markedet · 20083.152.672 kr.Markedet · 2009904.534 kr.Markedet · 20102.818.182 kr.Markedet · 20113.331.620 kr.Markedet · 20123.601.204 kr.Markedet · 20132.599.062 kr.Markedet · 20142.411.980 kr.Markedet · 20153.954.950 kr.Markedet · 20163.838.750 kr.Markedet · 20173.947.812 kr.Markedet · 20184.183.698 kr.Markedet · 20193.899.008 kr.Markedet · 20204.699.626 kr.Markedet · 20215.362.298 kr.Markedet · 20225.240.288 kr.Markedet · 20235.150.814 kr.Markedet · 20245.791.408 kr.Markedet · 20255.993.264 kr.Markedet · 20266.031.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.277.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²48 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²18 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²177 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²128 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²244 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²152 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²318 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²674 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²834 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²952 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden