Hvedevænget 17

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².1.840.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.603 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.122.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017majEjerskifte1.895.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	86 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	31 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	264 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Hvedevænget 40 4690 Haslev	105 m²	243 m	31-07-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	23 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	72 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	125 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	144 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kløvervænget 1 4690 Haslev	152 m²	212 m	18-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	217 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu