Havretoften 18, Guderup

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 94 m².694.754 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering689.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 276.750 kr.
25. jul. 2023 · Alm. Salg: 276.750 kr.
I dag · vores estimat: 689.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt på tvangsauktion276.750 kr.
majEjerskifte276.750 kr.
2006feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	54 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	206 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	129 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	374 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	357 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	411 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	758 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	373 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	431 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	509 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu