Koglevej 4, Smidstrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 73 m².2.405.642 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.157.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
4. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	37 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	62 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	136 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	323 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	630 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Bøgebækken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	800 m	13-03-2024	2.063.000 kr.	28.260 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	691 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	610 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	430 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	105 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu