Øvej 23, Allindemagle

Villa · 182 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 21.790 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 21790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.426 kr/m².3.231.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.774.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	1,8 km	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	938 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	1,7 km	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	1,9 km	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	1,9 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	1,7 km	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	1,5 km	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,4 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Hedemosen 32, Gyrstinge 4100 Ringsted	221 m²	1,7 km	06-11-2025	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester 4100 Ringsted	176 m²	3,3 km	26-03-2025	3.695.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu