Aldumvej 14

Villa · 250 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 50.043 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 50043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.469 kr/m².3.621.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldumvej gns: 25.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+47,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.909.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2009majEjerskifte
Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	112 m	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	1,7 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	503 m	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	813 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	827 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	907 m	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	994 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,1 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,1 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	1,1 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu