Helsingevej 96

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.923 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 8923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.514 kr/m².3.796.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 20.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.963.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.963.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	1,4 km	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Helsingevej 51 3200 Helsinge	249 m²	1,4 km	01-05-2025	3.376.000 kr.	13.558 kr./m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	1,3 km	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	318 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	318 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	285 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	526 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ammendrup Park 158, Helsinge 3200 Helsinge	180 m²	863 m	29-05-2026	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Birkegårdsvej 8, Annisse 3200 Helsinge	165 m²	300 m	16-02-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	922 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu