Råbylille Strandvej 50, Råbylille, 4780 Stege — Villa · 196 m² · bygget 1785 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 15.014 m², 5 værelser, opført i 1785. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1785
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 15014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².2.236.000 kr.
2Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.199.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	250 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	156 m	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	864 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	1,5 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	746 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	145 m²	1,0 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	1,3 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,9 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	3,5 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	3,2 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu