Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vagtelvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1027 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.835 kr/m².1.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 7.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.273.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden maj 2023
409k733k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.273.385 kr.Markedet · 1992546.039 kr.Markedet · 1993550.940 kr.Markedet · 1994677.183 kr.Markedet · 1995698.815 kr.Markedet · 1996700.167 kr.Markedet · 1997534.885 kr.Markedet · 1998541.307 kr.Markedet · 1999655.720 kr.Markedet · 2000704.899 kr.Markedet · 2001662.818 kr.Markedet · 20021.037.153 kr.Markedet · 20031.016.197 kr.Markedet · 2004898.235 kr.Markedet · 2005776.217 kr.Markedet · 2006730.756 kr.Markedet · 2007998.283 kr.Markedet · 20081.321.918 kr.Markedet · 20091.170.494 kr.Markedet · 20101.017.211 kr.Markedet · 20111.272.401 kr.Markedet · 2012885.391 kr.Markedet · 2013845.000 kr.Markedet · 20141.393.743 kr.Markedet · 20151.099.176 kr.Markedet · 2016786.357 kr.Markedet · 20171.397.968 kr.Markedet · 20181.107.119 kr.Markedet · 20191.381.575 kr.Markedet · 20201.315.158 kr.Markedet · 20211.298.089 kr.Markedet · 20221.414.023 kr.Markedet · 20231.100.697 kr.Markedet · 20241.210.716 kr.Markedet · 20251.707.407 kr.Markedet · 20261.429.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 8
7900 Nykøbing M		159 m²50 m09-02-2026935.000 kr.5.881 kr./m²
Vagtelvej 14
7900 Nykøbing M		136 m²100 m23-01-20261.495.000 kr.10.993 kr./m²
Vagtelvej 16
7900 Nykøbing M		121 m²121 m06-03-2025700.000 kr.5.785 kr./m²
Refshammervej 18
7900 Nykøbing M		165 m²364 m26-08-20241.575.000 kr.9.545 kr./m²
Bogfinkevej 8
7900 Nykøbing M		158 m²143 m02-02-20251.070.000 kr.6.772 kr./m²
Refshammervej 20
7900 Nykøbing M		176 m²384 m24-02-20263.550.000 kr.20.170 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²580 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Ternevej 15
7900 Nykøbing M		156 m²195 m10-02-2026575.000 kr.3.686 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²716 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²595 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden