Baldersbrøndegade 12A, Baldersbrønde

Villa · 90 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 90 m².2.378.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.068.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	107 m²	20 m	18-05-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	201 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	159 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Baldersvej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	97 m²	200 m	21-05-2024	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	1,1 km	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	1,1 km	30-11-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	1,1 km	19-10-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Stenmøllen 59 2640 Hedehusene	89 m²	1,8 km	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vildkildevej 49 2640 Hedehusene	100 m²	1,0 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	1,7 km	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu