Puggårdsvej 68, Jernvedlund

Villa · 161 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.013 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².2.031.100 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024jan.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1938Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	935 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	971 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	2,4 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	3,3 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	1,2 km	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,4 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	4,9 km	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	4,4 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	2,7 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	4,9 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu