Nordlystvej 15, 8700 Horsens — Villa · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.002 kr/m².1.944.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlystvej gns: 13.435 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	23 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	981 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	648 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	1,0 km	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	959 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	460 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	714 m	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	954 m	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	927 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	946 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu