Marguritevej 9

Fritidshus · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.222 kr/m².1.624.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarguritevej gns: 23.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	87 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	210 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	357 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	176 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	353 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	180 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	657 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	284 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Højagervej 5 3310 Ølsted	82 m²	105 m	05-10-2023	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	454 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu