Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hybenvænget 4

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².1.663.517 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.813.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden dec. 2018
259k679k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.625.000 kr.31. aug. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat1.813.952 kr.Markedet · 1992475.308 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994540.000 kr.Markedet · 1995442.800 kr.Markedet · 1996653.184 kr.Markedet · 1997662.580 kr.Markedet · 1998685.692 kr.Markedet · 1999737.424 kr.Markedet · 2000873.072 kr.Markedet · 2001889.812 kr.Markedet · 2002847.044 kr.Markedet · 2003810.000 kr.Markedet · 20041.002.888 kr.Markedet · 2005870.804 kr.Markedet · 20061.090.692 kr.Markedet · 20071.241.568 kr.Markedet · 20081.333.368 kr.Markedet · 20091.278.936 kr.Markedet · 20101.217.592 kr.Markedet · 20111.193.832 kr.Markedet · 2012911.304 kr.Markedet · 20131.239.732 kr.Markedet · 20141.036.152 kr.Markedet · 2015992.952 kr.Markedet · 20161.020.816 kr.Markedet · 20171.191.780 kr.Markedet · 20181.131.408 kr.Markedet · 20191.107.540 kr.Markedet · 20201.330.236 kr.Markedet · 20211.334.880 kr.Markedet · 20221.504.332 kr.Markedet · 20231.550.664 kr.Markedet · 20241.648.512 kr.Markedet · 20251.560.708 kr.Markedet · 20261.847.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 3
5800 Nyborg		141 m²24 m01-10-20241.900.000 kr.13.475 kr./m²
Vedbendvænget 2
5800 Nyborg		109 m²363 m02-02-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²
Naurvænget 2
5800 Nyborg		112 m²167 m28-01-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²220 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Ahornvej 23
5800 Nyborg		114 m²174 m08-01-20251.955.050 kr.17.150 kr./m²
Vænget 5
5800 Nyborg		104 m²323 m17-08-20261.395.000 kr.13.413 kr./m²
Ahornvænget 8
5800 Nyborg		115 m²142 m25-03-20251.925.000 kr.16.739 kr./m²
Kastanievej 6
5800 Nyborg		100 m²235 m12-01-20251.445.123 kr.14.451 kr./m²
Karensvej 6
5800 Nyborg		112 m²535 m02-03-20241.670.000 kr.14.911 kr./m²
Sofienbergparken 19
5800 Nyborg		112 m²540 m20-05-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden