Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Hvilebækvej 2, Annisse

Villa · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 68 m².1.525.444 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.181.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden maj 2023
267k621k975k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202425. maj 2023625.000 kr.I dag · vores estimat1.181.475 kr.Markedet · 1992336.736 kr.Markedet · 1993380.120 kr.Markedet · 1994324.564 kr.Markedet · 1995310.216 kr.Markedet · 1996350.336 kr.Markedet · 1997464.304 kr.Markedet · 1998508.912 kr.Markedet · 1999615.468 kr.Markedet · 2000667.148 kr.Markedet · 2001740.724 kr.Markedet · 2002713.456 kr.Markedet · 2003592.552 kr.Markedet · 2004780.368 kr.Markedet · 2005915.212 kr.Markedet · 20061.208.360 kr.Markedet · 20071.468.800 kr.Markedet · 20081.496.000 kr.Markedet · 20091.021.020 kr.Markedet · 2010911.132 kr.Markedet · 2011858.840 kr.Markedet · 2012664.836 kr.Markedet · 2013733.652 kr.Markedet · 2014668.372 kr.Markedet · 2015935.612 kr.Markedet · 2016932.484 kr.Markedet · 2017864.688 kr.Markedet · 2018953.836 kr.Markedet · 20191.050.328 kr.Markedet · 20201.108.672 kr.Markedet · 20211.207.748 kr.Markedet · 20221.433.644 kr.Markedet · 20231.410.184 kr.Markedet · 20241.421.336 kr.Markedet · 20251.395.768 kr.Markedet · 20261.683.000 kr.Markedet · 20271.386.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 55
3200 Helsinge		90 m²1,1 km12-11-20231.725.000 kr.19.167 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg
3200 Helsinge		78 m²2,7 km12-01-20262.545.000 kr.32.628 kr./m²
Skovgårdsvej 14
3200 Helsinge		60 m²3,3 km11-06-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Gribskovvej 59
3200 Helsinge		72 m²3,9 km09-10-20251.895.000 kr.26.319 kr./m²
Gribskovvej 5
3200 Helsinge		60 m²3,6 km13-04-20241.210.000 kr.20.167 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse
3200 Helsinge		92 m²1,8 km14-04-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Nyholmgårdsvej 12
3200 Helsinge		95 m²1,6 km06-03-20251.950.000 kr.20.526 kr./m²
Nyholmgårdsvej 8
3200 Helsinge		95 m²1,6 km08-06-20262.578.000 kr.27.137 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød
3200 Helsinge		75 m²4,1 km02-07-20251.660.000 kr.22.133 kr./m²
Holmevej 3, Annisse
3200 Helsinge		102 m²1,1 km04-01-20262.195.000 kr.21.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden