Menu
For mæglere Log ind
Østerbrogade 86, 4. th.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 86, 4. th.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1891

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1057 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
405 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.492 kr/m².6.260.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 60.991 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.457.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 7.978.747 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 86, 4. tv
2100 København Ø		100 m²0 m10-03-20258.100.000 kr.81.000 kr./m²
Østerbrogade 86, 4. th
2100 København Ø		100 m²0 m15-02-20257.550.000 kr.75.500 kr./m²
Østerbrogade 45, 1. tv
2100 København Ø		109 m²36 m04-07-20245.900.000 kr.54.128 kr./m²
Østerbrogade 54B, st. th
2100 København Ø		87 m²385 m27-08-20256.495.000 kr.74.655 kr./m²
Østerbrogade 132, 5. tv
2100 København Ø		88 m²587 m12-03-20254.851.000 kr.55.125 kr./m²
Østerbrogade 52, 1. th
2100 København Ø		119 m²412 m15-11-20259.300.000 kr.78.151 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. tv
2100 København Ø		86 m²1,2 km20-10-20244.408.000 kr.51.256 kr./m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²1,2 km09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²
Østerbrogade 212, st. tv
2100 København Ø		84 m²1,3 km13-11-20234.750.000 kr.56.548 kr./m²
Østerbrogade 194, 1. th
2100 København Ø		80 m²1,2 km20-11-20255.450.000 kr.68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden