Menu
For mæglere Log ind
Olufsvej 33
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Olufsvej 33

Rækkehus · 127 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 164 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.409 kr/m².15.012.505 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.639.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.895.000 kr / Estimat: 15.073.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden jan. 2021
966k4,1M7,2M10,3M13,4M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat12.639.331 kr.Markedet · 1992965.708 kr.Markedet · 19931.002.665 kr.Markedet · 19941.038.733 kr.Markedet · 19951.515.618 kr.Markedet · 19961.138.174 kr.Markedet · 19971.528.699 kr.Markedet · 19981.686.814 kr.Markedet · 19991.848.739 kr.Markedet · 20001.788.541 kr.Markedet · 20012.653.792 kr.Markedet · 20022.258.060 kr.Markedet · 20032.721.737 kr.Markedet · 20042.793.238 kr.Markedet · 20053.547.999 kr.Markedet · 20063.932.428 kr.Markedet · 20073.851.783 kr.Markedet · 20084.820.666 kr.Markedet · 20093.196.082 kr.Markedet · 20105.217.795 kr.Markedet · 20114.177.030 kr.Markedet · 20124.557.268 kr.Markedet · 20134.346.702 kr.Markedet · 20145.782.437 kr.Markedet · 20156.185.535 kr.Markedet · 20167.037.197 kr.Markedet · 20177.081.774 kr.Markedet · 20188.397.621 kr.Markedet · 20197.237.095 kr.Markedet · 20208.525.764 kr.Markedet · 20219.874.758 kr.Markedet · 202213.401.294 kr.Markedet · 20239.525.000 kr.Markedet · 202410.738.993 kr.Markedet · 202511.506.708 kr.Markedet · 202612.606.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.639.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²22 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8
2100 København Ø		129 m²813 m29-09-202415.800.000 kr.122.481 kr./m²
Hallinsgade 35
2100 København Ø		129 m²820 m02-04-202513.650.000 kr.105.814 kr./m²
Hallinsgade 33
2100 København Ø		129 m²823 m30-10-202513.425.000 kr.104.070 kr./m²
Voldmestergade 26
2100 København Ø		132 m²745 m03-02-202515.750.000 kr.119.318 kr./m²
Voldmestergade 20
2100 København Ø		132 m²756 m27-08-202415.900.000 kr.120.455 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²1,0 km28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Høyensgade 8
2100 København Ø		135 m²884 m07-10-202414.150.000 kr.104.815 kr./m²
Webersgade 38
2100 København Ø		132 m²1,1 km29-10-202511.700.052 kr.88.637 kr./m²
Webersgade 12
2100 København Ø		132 m²1,1 km22-05-202511.300.000 kr.85.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden