Sophus Bauditz Vej 10, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.905 kr/m².5.714.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.528.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.528.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2013majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th 2920 Charlottenlund	78 m²	56 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	78 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	78 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	552 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	601 m	30-11-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	601 m	17-09-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 61, 2. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	564 m	20-01-2026	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	877 m	21-05-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	877 m	24-02-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 7, 2. mf 2920 Charlottenlund	88 m²	733 m	29-04-2024	3.695.000 kr.	41.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu