Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6630 Rødding

Koldingvej 24, Troldkær

Landejendom · 200 m² · bygget 1813

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 56.122 m², 4 værelser, opført i 1813, renoveret i 1959. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1813
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
56122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.662 kr/m².4.984.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 18.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 31.737 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.610.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden jul. 2023
171k7,4M14,6M21,8M29,0M19921996200120052009201320172021202531. jul. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat5.610.776 kr.Markedet · 19922.106.000 kr.Markedet · 19932.693.000 kr.Markedet · 19941.165.000 kr.Markedet · 19951.886.800 kr.Markedet · 1996956.800 kr.Markedet · 19983.275.800 kr.Markedet · 1999521.800 kr.Markedet · 20002.181.800 kr.Markedet · 20011.372.600 kr.Markedet · 20021.315.600 kr.Markedet · 20031.941.800 kr.Markedet · 20041.058.800 kr.Markedet · 20051.790.000 kr.Markedet · 200611.493.200 kr.Markedet · 20071.490.200 kr.Markedet · 20085.733.400 kr.Markedet · 20093.749.200 kr.Markedet · 20104.708.200 kr.Markedet · 20111.821.800 kr.Markedet · 20129.647.000 kr.Markedet · 20132.399.400 kr.Markedet · 20144.001.200 kr.Markedet · 2015171.000 kr.Markedet · 20167.934.200 kr.Markedet · 20176.495.200 kr.Markedet · 20184.687.600 kr.Markedet · 20192.827.400 kr.Markedet · 202013.171.800 kr.Markedet · 20211.873.600 kr.Markedet · 20223.314.600 kr.Markedet · 202320.220.600 kr.Markedet · 20243.620.800 kr.Markedet · 20254.914.400 kr.Markedet · 20266.799.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.610.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Jelsvej 3
6630 Rødding		220 m²1,6 km20-12-20236.550.000 kr.29.773 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov
6630 Rødding		236 m²2,5 km14-08-20253.670.000 kr.15.551 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg
6630 Rødding		166 m²5,0 km24-10-20241.595.000 kr.9.608 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup
6630 Rødding		164 m²5,7 km25-05-20247.425.000 kr.45.274 kr./m²
Langetvedvej 1
6630 Rødding		172 m²6,0 km24-02-20266.065.500 kr.35.265 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg
6630 Rødding		175 m²6,8 km04-11-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet
6630 Rødding		221 m²7,5 km16-01-20266.200.000 kr.28.054 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup
6630 Rødding		102 m²4,5 km25-11-20253.850.000 kr.37.745 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup
6630 Rødding		181 m²8,1 km04-02-20252.245.000 kr.12.403 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager
6630 Rødding		248 m²7,0 km08-09-202410.120.000 kr.40.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden