Aaensvej 32, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.546 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 105 m².1.984.605 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.141.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 36, Bratten 9981 Jerup	110 m²	71 m	21-10-2023	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	108 m²	395 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	581 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	434 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	314 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	148 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	899 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	314 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	1,1 km	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	154 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu