Almindsøvej 43

Villa · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 593 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.672 kr/m².2.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmindsøvej gns: 41.159 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+56,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.703.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.343.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	127 m	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	142 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	85 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	41 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	496 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	328 m	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	1,1 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	470 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	705 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	2,2 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu