Lærkevej 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.560 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.409 kr/m².1.701.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,07 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel790.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	190 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	157 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	412 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	577 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	878 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	775 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	615 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	361 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	85 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	102 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu