Skovkrogen 1, Skalbjerg

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 146 m².1.022.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	514 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	857 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	785 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	841 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,2 km	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	284 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	653 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	709 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	2,2 km	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	2,3 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu