Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 9, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.778 kr/m².5.270.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.414.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden maj 2020
666k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.900.000 kr.30. nov. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat4.414.909 kr.Markedet · 1992685.344 kr.Markedet · 1993717.167 kr.Markedet · 1994832.601 kr.Markedet · 1995708.455 kr.Markedet · 1996974.292 kr.Markedet · 19971.123.606 kr.Markedet · 19981.127.841 kr.Markedet · 19991.329.548 kr.Markedet · 20001.667.864 kr.Markedet · 20011.438.690 kr.Markedet · 20021.721.830 kr.Markedet · 20031.698.598 kr.Markedet · 20042.009.447 kr.Markedet · 20051.907.807 kr.Markedet · 20062.873.750 kr.Markedet · 20072.885.850 kr.Markedet · 20082.601.863 kr.Markedet · 20091.837.990 kr.Markedet · 20102.232.692 kr.Markedet · 20112.249.874 kr.Markedet · 20121.946.527 kr.Markedet · 20132.129.600 kr.Markedet · 20142.223.133 kr.Markedet · 20152.637.437 kr.Markedet · 20162.905.573 kr.Markedet · 20172.886.939 kr.Markedet · 20183.080.902 kr.Markedet · 20193.272.929 kr.Markedet · 20203.430.592 kr.Markedet · 20213.801.578 kr.Markedet · 20223.737.811 kr.Markedet · 20233.531.506 kr.Markedet · 20243.649.844 kr.Markedet · 20253.732.487 kr.Markedet · 20264.343.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.414.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²89 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²413 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²112 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv
4000 Roskilde		121 m²892 m06-08-20266.295.000 kr.52.025 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²287 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²
Lindevej 27, st.
4000 Roskilde		112 m²402 m17-07-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1.
4000 Roskilde		111 m²360 m23-02-20254.650.000 kr.41.892 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²811 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Tjørnegårdsvej 6, st.
4000 Roskilde		121 m²1,1 km25-03-20253.970.000 kr.32.810 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²471 m03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden