Møllebakken 6

Villa · 107 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.450 kr/m².3.358.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+23,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.218.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	15 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	171 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	377 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	383 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	166 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	32 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	348 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	515 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	471 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	471 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu