Søndergade 56, 6780 Skærbæk — Villa · 154 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.129 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.392 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	395 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	660 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	146 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	57 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	535 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	24 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	273 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	110 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	265 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	635 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu