Grøntoften 10, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 104 m².2.394.704 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.554.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 14, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	38 m	10-10-2024	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Elgårdsminde 138, Søften 8382 Hinnerup	103 m²	411 m	14-04-2025	2.790.000 kr.	27.087 kr./m²
Filippavej 12, Søften 8382 Hinnerup	110 m²	203 m	03-05-2024	3.095.000 kr.	28.136 kr./m²
Grønhøjvej 6C, Søften 8382 Hinnerup	96 m²	229 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Søndermarken 101, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	880 m	24-07-2024	2.670.000 kr.	25.673 kr./m²
Søndermarken 123, Søften 8382 Hinnerup	105 m²	911 m	03-09-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Skolevej 5B, Søften 8382 Hinnerup	112 m²	397 m	22-08-2024	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Aneskilde 5, Søften 8382 Hinnerup	115 m²	277 m	27-10-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Aneskilde 3, Søften 8382 Hinnerup	115 m²	290 m	05-03-2025	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²
Venusvej 11, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	954 m	30-10-2025	2.760.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu