Vestergade 49

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.197.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	16 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	230 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	137 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	248 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	181 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	234 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	193 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	133 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	623 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	146 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu