Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Århusvej 49, Søften

Villa · 235 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 17.180 m², 12 værelser, opført i 1914, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
95 m²
Grundareal
17180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 235 m².5.670.315 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.179.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,08 pct. siden sep. 2023
470k1,9M3,4M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20233.655.000 kr.I dag · vores estimat6.179.756 kr.Markedet · 19921.072.070 kr.Markedet · 19931.318.585 kr.Markedet · 19941.231.165 kr.Markedet · 19951.100.505 kr.Markedet · 19961.177.350 kr.Markedet · 19971.394.020 kr.Markedet · 19981.667.560 kr.Markedet · 19991.810.440 kr.Markedet · 20002.404.520 kr.Markedet · 20011.860.495 kr.Markedet · 20021.747.460 kr.Markedet · 20031.917.130 kr.Markedet · 20042.098.080 kr.Markedet · 20052.732.815 kr.Markedet · 20063.191.300 kr.Markedet · 20072.966.875 kr.Markedet · 20083.531.345 kr.Markedet · 20093.062.520 kr.Markedet · 20103.451.915 kr.Markedet · 20113.441.340 kr.Markedet · 20122.987.790 kr.Markedet · 20132.862.300 kr.Markedet · 20143.560.250 kr.Markedet · 20152.720.830 kr.Markedet · 20162.617.430 kr.Markedet · 20173.774.100 kr.Markedet · 20183.013.875 kr.Markedet · 20192.339.425 kr.Markedet · 20204.406.250 kr.Markedet · 20214.806.925 kr.Markedet · 20224.720.680 kr.Markedet · 20235.046.390 kr.Markedet · 20244.985.995 kr.Markedet · 20254.938.290 kr.Markedet · 20265.061.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
6.179.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 25B
8382 Hinnerup		206 m²1,8 km14-01-20266.595.000 kr.32.015 kr./m²
Århusvej 27
8382 Hinnerup		181 m²1,7 km02-03-20243.375.000 kr.18.646 kr./m²
Århusvej 23
8382 Hinnerup		159 m²1,9 km13-02-20262.350.000 kr.14.780 kr./m²
Søndermarken 88, Søften
8382 Hinnerup		230 m²884 m29-01-20243.995.000 kr.17.370 kr./m²
Rønvangen 92
8382 Hinnerup		231 m²1,1 km14-06-20244.250.000 kr.18.398 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften
8382 Hinnerup		235 m²1,5 km05-01-20258.800.000 kr.37.447 kr./m²
Kløvervej 33
8382 Hinnerup		226 m²1,3 km19-06-20263.100.000 kr.13.717 kr./m²
Valmuevej 4
8382 Hinnerup		236 m²1,5 km24-04-20253.425.000 kr.14.513 kr./m²
Rønvangen 62
8382 Hinnerup		219 m²1,1 km04-02-20264.275.000 kr.19.521 kr./m²
Søndermarken 6, Søften
8382 Hinnerup		216 m²1,1 km15-09-20254.100.000 kr.18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden