Louisegade 3, 6440 Augustenborg — Villa · 86 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.024 kr/m².844.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisegade gns: 7.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 867.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg867.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	329 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	414 m	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	144 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	356 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	62 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	102 m	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	350 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	817 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	684 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	697 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu