Bakkekammen 3, 3370 Melby — Villa · 152 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.612 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².2.489.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.966.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstensvej 50 3370 Melby	140 m²	309 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	1,0 km	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	924 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	1,0 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	961 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	1,1 km	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	952 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	1,2 km	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	1,1 km	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	951 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu