Bøgevangen 22

Villa · 236 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².3.568.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.277.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	94 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	122 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	113 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	173 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	565 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	513 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	520 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	652 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	669 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,1 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu