Østergade 2, 2.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².3.088.160 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.718.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019majEjerskifte
2012majEjerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegade 6, 1. 8300 Odder	150 m²	275 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3 8300 Odder	152 m²	518 m	18-05-2025	4.690.000 kr.	30.855 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3 8300 Odder	152 m²	548 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildegade 6B 8300 Odder	165 m²	250 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	227 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th 8300 Odder	134 m²	801 m	21-12-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	134 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1 8300 Odder	121 m²	518 m	27-06-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1 8300 Odder	121 m²	548 m	09-09-2025	3.346.600 kr.	27.658 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	537 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu