Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 9, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.085 kr/m².2.668.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 23.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.585.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden jun. 2023
233k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.585.747 kr.Markedet · 19922.957.983 kr.Markedet · 1993487.543 kr.Markedet · 1994940.933 kr.Markedet · 1995487.305 kr.Markedet · 1996615.111 kr.Markedet · 1997650.811 kr.Markedet · 1998484.925 kr.Markedet · 1999808.605 kr.Markedet · 20001.445.850 kr.Markedet · 20011.321.614 kr.Markedet · 2002662.949 kr.Markedet · 20031.626.135 kr.Markedet · 2004835.142 kr.Markedet · 20051.440.495 kr.Markedet · 20061.679.685 kr.Markedet · 20071.761.795 kr.Markedet · 20082.716.889 kr.Markedet · 20093.063.893 kr.Markedet · 20101.349.103 kr.Markedet · 20112.758.301 kr.Markedet · 20122.646.441 kr.Markedet · 20131.399.202 kr.Markedet · 20141.445.017 kr.Markedet · 20151.833.195 kr.Markedet · 20162.018.716 kr.Markedet · 20171.545.096 kr.Markedet · 20181.417.171 kr.Markedet · 20191.128.477 kr.Markedet · 20202.154.376 kr.Markedet · 20213.701.376 kr.Markedet · 20225.006.449 kr.Markedet · 20231.434.426 kr.Markedet · 20242.776.627 kr.Markedet · 20251.922.326 kr.Markedet · 20261.606.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²345 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²345 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th
4800 Nykøbing F		69 m²285 m17-11-20251.128.000 kr.16.348 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th
4800 Nykøbing F		117 m²369 m10-12-20233.340.000 kr.28.547 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv
4800 Nykøbing F		126 m²331 m22-12-20244.450.000 kr.35.317 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7
4800 Nykøbing F		127 m²320 m17-09-20242.995.000 kr.23.583 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1.
4800 Nykøbing F		114 m²569 m07-05-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th
4800 Nykøbing F		107 m²228 m12-05-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		104 m²222 m11-02-20251.680.000 kr.16.154 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv
4800 Nykøbing F		140 m²316 m17-02-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden