Malurtvej 14, st. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1476 m²
Bebygget areal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.395.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 15.483 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.503.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 29, 2. th 9000 Aalborg	91 m²	50 m	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Malurtvej 27, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	45 m	28-06-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Malurtvej 27, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	45 m	01-01-2025	1.362.500 kr.	15.483 kr./m²
Malurtvej 23, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	61 m	06-11-2025	1.665.000 kr.	18.920 kr./m²
Malurtvej 4, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	32 m	07-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Malurtvej 18, 2. th 9000 Aalborg	94 m²	28 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	16.755 kr./m²
Malurtvej 2, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	36 m	24-08-2025	1.480.000 kr.	17.209 kr./m²
Malurtvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	32 m	22-05-2026	1.670.000 kr.	20.366 kr./m²
Malurtvej 2, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	36 m	20-06-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Malurtvej 2, st. th 9000 Aalborg	78 m²	36 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu