Kessel Alle 25

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.369 kr/m².4.086.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.492.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	69 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	34 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	19 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	134 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	183 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	153 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	151 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	222 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	646 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	457 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu