Tinggårdsvænget 42

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.992 kr/m².4.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdsvænget gns: 27.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.019.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	39 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	51 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	91 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	113 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	79 m	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	243 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	554 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	423 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	553 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Mimosevej 10 4030 Tune	120 m²	579 m	06-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu