Baunedammen 36

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².4.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunedammen gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.501.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	216 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Baunedammen 18 2605 Brøndby	138 m²	90 m	08-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	117 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	179 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	938 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	907 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,0 km	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	959 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	987 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	1,3 km	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu