Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 171B

Villa · 270 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 39.424 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
39424 m²
Udestue
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.492 kr/m².3.094.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.972.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,54 pct. siden sep. 2021
585k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.889.163 kr.31. okt. 20232.225.000 kr.I dag · vores estimat3.972.504 kr.Markedet · 19921.250.100 kr.Markedet · 1993981.180 kr.Markedet · 1994898.560 kr.Markedet · 19951.183.140 kr.Markedet · 19961.161.270 kr.Markedet · 19971.700.190 kr.Markedet · 1998584.820 kr.Markedet · 19991.990.980 kr.Markedet · 20001.802.520 kr.Markedet · 20011.914.840 kr.Markedet · 20021.994.220 kr.Markedet · 20032.039.580 kr.Markedet · 20042.043.630 kr.Markedet · 20052.241.270 kr.Markedet · 20062.631.420 kr.Markedet · 20073.318.840 kr.Markedet · 20082.784.510 kr.Markedet · 20091.253.880 kr.Markedet · 20102.890.350 kr.Markedet · 20113.375.000 kr.Markedet · 20123.127.140 kr.Markedet · 20132.030.670 kr.Markedet · 20143.731.400 kr.Markedet · 20152.852.820 kr.Markedet · 20163.036.690 kr.Markedet · 20172.627.910 kr.Markedet · 20182.752.920 kr.Markedet · 20192.970.000 kr.Markedet · 20202.912.220 kr.Markedet · 20213.475.980 kr.Markedet · 20223.703.860 kr.Markedet · 20232.901.420 kr.Markedet · 20243.598.020 kr.Markedet · 20253.345.300 kr.Markedet · 20264.001.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.889.163 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.972.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021sep.Ejerskifte1.889.163 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²472 m21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²1,6 km16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²1,4 km21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²651 m21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²1,4 km04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²1,6 km07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²2,0 km12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup
8940 Randers SV		250 m²598 m29-01-202610.530.000 kr.42.120 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,0 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,0 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden