Ræveholmsvej 5

Villa · 163 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.013 kr/m².5.667.989 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæveholmsvej gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering6.463.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.995.000 kr.
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.925.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	315 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Ræveholmsvej 51 2690 Karlslunde	126 m²	396 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Eriksvej 4 2690 Karlslunde	161 m²	165 m	29-03-2024	5.150.000 kr.	31.988 kr./m²
Planteskolevej 3 2690 Karlslunde	166 m²	181 m	23-08-2025	3.854.897 kr.	23.222 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	247 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Martinsvej 1 2690 Karlslunde	160 m²	283 m	30-07-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Kløvervej 12 2690 Karlslunde	161 m²	337 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Oldermandsvej 3 2690 Karlslunde	160 m²	301 m	10-09-2025	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	379 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Agervej 15 2690 Karlslunde	167 m²	368 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu