Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lyøvej 19

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.487 kr/m².3.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 22.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.033.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden sep. 2023
458k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat4.033.500 kr.Markedet · 1992866.371 kr.Markedet · 19931.015.036 kr.Markedet · 1994805.970 kr.Markedet · 19951.090.958 kr.Markedet · 19961.572.483 kr.Markedet · 19971.446.258 kr.Markedet · 19981.674.585 kr.Markedet · 19991.804.924 kr.Markedet · 20002.185.656 kr.Markedet · 20011.535.083 kr.Markedet · 20022.125.629 kr.Markedet · 20032.387.055 kr.Markedet · 20042.378.266 kr.Markedet · 20052.461.107 kr.Markedet · 20063.060.255 kr.Markedet · 20074.212.923 kr.Markedet · 20083.406.579 kr.Markedet · 20092.131.613 kr.Markedet · 20102.605.658 kr.Markedet · 20112.943.941 kr.Markedet · 20121.916.750 kr.Markedet · 20132.750.022 kr.Markedet · 20142.904.671 kr.Markedet · 20152.337.500 kr.Markedet · 20162.374.713 kr.Markedet · 20172.687.751 kr.Markedet · 20183.385.635 kr.Markedet · 20193.593.953 kr.Markedet · 20203.306.721 kr.Markedet · 20214.516.985 kr.Markedet · 20223.448.093 kr.Markedet · 20233.682.030 kr.Markedet · 20244.191.418 kr.Markedet · 20253.932.610 kr.Markedet · 20263.983.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvej 24
3550 Slangerup		172 m²74 m10-10-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Lyøvej 11
3550 Slangerup		165 m²93 m04-03-20243.335.000 kr.20.212 kr./m²
Lyøvej 22
3550 Slangerup		142 m²102 m10-07-20264.395.000 kr.30.951 kr./m²
Vinkelvej 10
3550 Slangerup		184 m²359 m18-02-20253.260.000 kr.17.717 kr./m²
Øvej 44
3550 Slangerup		196 m²263 m01-12-20253.250.000 kr.16.582 kr./m²
Lindegårds Alle 14
3550 Slangerup		194 m²376 m03-01-20242.995.000 kr.15.438 kr./m²
Sct Bernardvej 10
3550 Slangerup		178 m²322 m27-02-20242.800.000 kr.15.730 kr./m²
Møllehaven 72
3550 Slangerup		191 m²606 m24-09-20253.720.000 kr.19.476 kr./m²
Sct Michaelsvej 13
3550 Slangerup		176 m²314 m14-04-20242.725.000 kr.15.483 kr./m²
Slagslundevej 8
3550 Slangerup		175 m²338 m10-09-20253.250.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden